由于楼房涉及整栋楼业主利益，日前广西出台的建筑立体绿化规范，引起众多市民关注。连日来，记者走访发现，南宁不少屋顶绿化成为“空中菜园”后，不仅引发所有权纷争，还带来房顶渗漏、墙体破坏、后续维护等问题。对此，专家表示，屋顶绿化并不是简单地弄一堆土到楼顶，除了业主、物业之间协调好关系，还需要专业的技术才行。
楼顶菜园算谁的？
明秀西路53号的居民马先生，喜欢在天台上种果、种盆栽，也用废弃的冰柜种菜。马先生对排水问题很重视，他在柜底和盆底垫有小瓦片，留有渗水空间，多余的水份在穿过泥土后从底部流出来。同时，利用隔热层铺的水泥薄板之间的缝隙排水，排到排水槽，几年来屋顶都没有出现渗水问题。
这是南宁市众多“空中菜园”之一。记者走访了多个小区发现，新小区屋顶绿化较少，旧小区的楼房屋顶有不少市民自发搭建的菜棚等。楼顶被分割成几大块菜地，有的菜地用红砖围起，种着红薯、葱花、韭菜等。对此，不少“菜园主”认为自己建设菜园属于屋顶绿化的一种，有助于美化房屋和绿化城市。
反对者的理由主要是楼顶种菜容易滋生蚊虫和蚂蚁、施肥的气味难闻、影响晒被子等。另有不少住户说，自己也想在楼顶弄个小菜园，但是下手已晚，只能眼看着邻居们伺弄菜园，“他们自己弄了一个菜园，其实就是独占公共资源”。
部门答疑
住建部门表示，楼顶属于该楼的全体业主，物业对于楼顶种菜行为肯定会管。因此，需要在楼顶建空中菜园的居民，首先需要与物业、其他业主协调好关系，明确责任，避免后期维护带来不必要的麻烦。
楼顶漏水怎么办？
“有些人种菜一点都不专业，很容易导致隔热层破损，造成安全隐患。”南宁市衡阳路一小区的顶层住户告诉记者，他们楼顶菜地里的泥沙被雨水冲刷得厉害，导致排水管道堵塞严重，天花板、墙壁多处渗水。
对此，“菜园主”表示：菜园只占楼顶一角，漏水不是种菜造成的。“漏水更主要是因为房屋老化导致，因为种菜之前已经做了防水措施。”
记者了解到，虽然有不少人在屋顶搞绿化，但做得好的不多，甚至还引起了不少“菜园主”和其他住户之间的矛盾与纷争。而屋顶绿化所带来的承重、渗漏、后续维护等问题也成为了市民担忧的关键问题。
部门答疑
“屋顶进行绿化，并不是简单地弄一堆土到楼顶，然后种上花草、蔬菜而已。”住建部门专家介绍，种菜与房顶漏水有一定的关系。因为种菜的人不注意，水容易沉积下来，泥土的重量也会给房屋形成重压，造成房屋产生缝隙。为此，我区出台的规范要求，承担建筑立体绿化工程的设计、施工、监理单位均应具备相应资质等级。工程竣工后，还需经过验收。
如何解决市民的担忧？“屋顶农庄尽量不要种植中小乔木，同时，屋顶菜园对土的要求也很高，越轻越好。”自治区住建厅有关负责人表示，进行屋顶绿化设计、施工时，在建筑和结构设计上，必须将屋顶绿化系统增加的总体重量计算在内。如果原来的建筑设计没有考虑绿化荷载，则不宜进行绿化，否则会引起建筑安全问题。防水渗透措施也需要周密设计，因为植物根系有很强的穿刺能力，并且分泌一种腐蚀力强的液汁，很多防水材料经受不住其穿刺。
该负责人称，屋顶绿化形式多样。模块式和铺贴式应选择叶子较小，造型容易的植物；攀爬式和垂吊式应以栽植攀爬或垂吊类植物为主；布袋式和板槽式为遮挡布袋或者板槽，可选择叶形较大的植物；管槽式立体绿化以种植可食用蔬菜为主。至于采取何种方式进行、种什么植物绿化，市民可自主选择。当然，在一个小区内，基于体考虑整个小区的绿化整体效果，可以进行总体绿化规划设计，避免杂乱无章。
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屋顶种菜须知
A、在种植菜园之前应先了解屋顶的承重荷载，不能盲目栽种。一般能上人的钢筋混凝土楼顶，承重荷载为150公斤/平方米，松散的种植土每立方米重量在1吨至1吨半左右。也就是说，土层厚度达到15厘米左右，就趋近屋顶荷载的极限。
B、屋顶种菜后，防水是一项不可忽视的问题。若在屋顶种植蔬菜，需要重新做防水层。一般老旧小区的防水层采用沥青铺设，十几年后便会老化，如果需要种植蔬菜，必须重新加新型防水材料做防水层。新建小区也需要再加一层高分子建材，做双重保护。
C、尽量用塑胶种植盆、陶瓷种植盆或其他容器，代替泡沫箱。
D、由于浇灌菜地时会有大量的水注入，所以要事先做好排水系统，以防地上积水造成屋顶渗水。
E、家庭种菜通常采用培养土。这些培养土在农艺市场上可以买到，根据蔬菜种类选用专用的培养土。
楼顶种花、种菜，弄得不好会引起渗漏。如何解决这一问题？11月16日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，日前出台的《广西建筑立体绿化技术应用指南》（以下简称《指南》），为立体绿化提供了有操作性的技术规范。不过，在屋顶和墙面搞绿化、种菜等，要充分考虑屋顶荷载和使用需求。《指南》于明年1月1日起实施
说法：屋顶墙面阳台均可“穿绿衣”
自治区住建厅有关负责人说，所谓建筑立体绿化，指的是充分利用建筑空间（墙面、柱、平或坡屋面、窗台、阳台、走廊等部位），选择攀爬植物及其他植物栽植，并依附或者铺贴于各种构筑物及其他空间结构上的绿化方式，主要包括垂直绿墙、阳台窗台走廊绿化和屋顶绿化三种常用模式。《指南》适用于全区的新建、改建和扩建的民用及工业建筑物墙面、屋顶、层间阳台、种植池等部位的立体绿化。
“立体绿化是城市未来绿化的方向，不仅可美化城市大环境，还可改善自己家的小气候。”该负责人称，利用植物蒸腾、蒸散作用，减少建筑物的太阳辐射吸热量，改变环境的热、湿平衡，降低空调负荷，实现建筑节能及生态环保。
疑问：屋顶种菜是不是立体绿化？
广西建筑立体绿化技术推荐的常用模式中，“屋顶农庄”模式让不少市民向往。
“采用屋顶农庄进行立体绿化，意味着可以在屋顶种菜，这也是楼顶绿化的一个形式。但在楼顶种菜一定要按照规范来做，一方面不能借绿化之名搞违章建筑，另一方面不能因为过度绿化损害房屋安全。”业内人士表示，屋顶菜园一定要做好防水，必须用抗渗透能力强的防水材料。很多老居民楼在屋顶做绿化时，没有设防水或阻根层，导致顶楼漏水，因为爬山虎能够把根系扎进屋顶。
自治区住建厅有关负责人说，立体绿化应以乡土植物为主，所选植物应有较强抗污染能力，适应性强，耐瘠薄，耐干旱，同时注意色彩、高度和季节变化。具体而言，垂直绿墙可以用攀爬类植物支撑系统、模块式种植箱、种植布袋、固定种植管槽等方式；阳台绿化要选择抗旱性、管理粗放、根系发达的植物，以及一些中小型草本或木本攀援植物，也可进行容器栽植；观赏型屋顶绿化可根据屋顶荷载和使用需求，适当设置亭、廊、花架、景石、水景等园林小品，但尺度要适宜，并有可靠的安全固定措施。
提醒：防止绿化荷载影响建筑安全
“屋顶农庄尽量不要种植中小乔木，同时，屋顶菜园对土的要求也很高，土越轻越好。”自治区住建厅有关负责人表示，需要注意的是，进行屋顶绿化设计、施工时，在建筑和结构设计上，必须将屋顶绿化系统增加的总体重量计算在内。如果原来的建筑设计没有考虑绿化荷载，则不宜进行绿化，否则会引起建筑安全问题。防水渗透措施也需要周密设计，因为植物根系有很强的穿刺能力，并且分泌一种腐蚀力强的液汁，很多防水材料经受不住。
“屋顶进行绿化，并不是简单地弄一堆土到楼顶，然后种上花草、蔬菜。”自治区住建厅有关负责人表示，《指南》要求，承担建筑立体绿化工程的设计、施工、监理单位均应具备相应资质等级。工程竣工后，还要进行验收。
听说可以在屋顶建菜园，不少市民很期待。在他们看来，老百姓在屋顶弄一片菜园，能够让自己吃上“放心菜”。不过，市民更关心的是，按照规范建菜园，价格会不会很高？
《指南》明确，目前立体绿化隔热技术的建造和维护成本偏高。根据相关资料显示，包括防水、运输费、人工等在内，建筑立体绿化成本约为1000元/平方米；在屋顶建菜园，费用应该少一些。因此建议市民，采取适宜措施，合理降低建筑立体绿化的建造及维护成本。
市民想在楼顶建花园或菜园，在进行规划设计时，可向当地住建或房产部门咨询，并通过查看楼房的设计等，核实确认楼房的原先设计是否能承受将要建设的绿化荷载重量。